本报讯 通州新城运河核心区改造拆迁以及西海子“棚改”将于4月8日启动。昨天，通州区发布了方案细则称，将有7处共8750套定向安置房供拆迁户置换选择，户均置换面积比例最高可达1：2。

　　昨天，通州区住房城乡建设委相关负责人表示，4月8日，西海子棚户区周边、新建村及北大街拆迁都将启动，居民将可开始签订拆迁补偿协议。“经通州区委、区政府批准，此次拆迁有货币补偿和定向安置房置换两种方式。”他介绍，选择货币补偿方式的被拆迁人，不能参与定向安置房置换。

　　该负责人表示，此次拆迁共有7处安置房源，总计8750套，分别是玉桥东小区经济适用住房项目、北京制线厂项目、京贸家园项目、嘉华9号地项目、梨园玻璃钢厂项目、化工六厂项目、铜牛针织厂项目。

　 　目前，具体拆迁安置细则已出台。7处房源中，如果居民选择定向安置房置换，每平方米的置换比例将根据不同房源，从1：1.4到1：2.0不等。其中，置 换比例最高的是玉桥东小区经济适用住房项目和化工六厂项目，均达到1：2.0。各项目售价的参考数据也已公布，大多数集中在每平米5000—6000元。

　　据悉，此次拆迁设有全额奖励期限，为20天。全额奖励期内签订拆迁补偿协议每个产权证享受全额提前搬家奖励费10万元。全额奖励期后签约每逾期一天扣减一万元搬迁奖励费，10万元扣完为止，截至日期为27日。选房顺序也是按照签订协议的先后顺序确定。

　 　由于安置房源中含经济适用房项目，负责人解释，居民如想置换经济适用住房，须按照通州区经济适用住房配售相关标准进行选房。如果置换其它项目的定向安置 房，被拆迁人置换建筑面积小于90平方米，就只能选择一套定向安置用房。被拆迁人置换建筑面积大于（含）90平方米的，可以选择两套同一安置房项目的定向 安置用房，其中只能选择一套三居室。

　　文章来源：http://house.focus.cn/news/2010-04-01/895030.html