2014年7月17日，中华投与龙泉街道及所属行政村土地预征签约仪式在高农生物园会展中心隆重举行。
光谷中华科技园（龙泉街）土地预征签约仪式
光谷中华科技园（龙泉街）土地预征签约仪式
会议由龙泉街道党工委副书记、中华园办副主任夏世佳主持。中华园办党委书记、中华投董事长张晓玲为签约仪式致辞。
张晓玲董事长表示，建设光谷中 华科技园是国家、省、市和东湖高新区的重大决策，是今后光谷发展新型产业、着力自主创新的重要抓手，是改善民生、造福一方的重大机遇。征地、拆迁工作是项目开展的第一环，是确保项目顺利推进的前提，基层干部是征地拆迁工作的中坚骨干力量。现阶段，面对具体、细致、繁琐的征地拆迁工作时，需要大家明确责任， 增强责任感，迎难而上，敢于担当。希望各街道与中华园办相互支持、相互理解、相互配合，在“一家人、一条心、一个目标”的理念下共同推进中华园的建设。
十三个村支书（村长）纷纷表示全力支持光谷中华科技园的建设，做好群众工作，确保征地工作顺利进行，同时也表达了希望东湖高新区加快推进中华科技园建设，造福一方的诉求。
张晓玲董事长表示，建设光谷中 华科技园是国家、省、市和东湖高新区的重大决策，是今后光谷发展新型产业、着力自主创新的重要抓手，是改善民生、造福一方的重大机遇。征地、拆迁工作是项目开展的第一环，是确保项目顺利推进的前提，基层干部是征地拆迁工作的中坚骨干力量。现阶段，面对具体、细致、繁琐的征地拆迁工作时，需要大家明确责任， 增强责任感，迎难而上，敢于担当。希望各街道与中华园办相互支持、相互理解、相互配合，在“一家人、一条心、一个目标”的理念下共同推进中华园的建设。
十三个村支书（村长）纷纷表示全力支持光谷中华科技园的建设，做好群众工作，确保征地工作顺利进行，同时也表达了希望东湖高新区加快推进中华科技园建设，造福一方的诉求。
随后中华投总经理王洪进与龙泉街道及所属十三个行政村现场签约。共涉及土地面积102980亩。
中华园办副主任甘少文及相关人员参加签约仪式。
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【光谷揭露网点评】土地预征是一种违法行为
1995年，国务院《关于做好1995年农业和农村工作的意见》（中发〔1995〕6号）就已明确提出，今后不准搞“土地预征”。
所谓“土地预征”，说白了，就是还没办理征地审批手续，就提前征地、买而不用的一种违法行为。
如果武汉市农业用地转建设用地2013年度的计划指标用完了，打个比方，武汉市2013年农业用地转建设用地计划指标为10万亩，已经有10万亩农业用地转为了建设用地，再申请农业用地转建设用地，是不会批准的。但是开发商为了追求利益最大化，乘着现在土地价格低，还想征用更多的土地，储备起来好卖钱，就搞出个“土地预征”，在农业用地转建设用地计划之外，在未办理法定征地审批手续的情况下，提前和龙泉街各个村委会签订《土地预征协议书》、并按协议约定支付一定数额补偿款的一种行为。
《土地管理法》没有“土地预征”这个概念，中华科技产业园(武汉)投资有限公司与龙泉街及所属13个村签订《土地预征协议书》时，没有办理法定征地审批手续，所以，该“土地预征”行为是违法的，没有任何法律效力，《土地预征协议书》是个无效协议，对龙泉街的农民没有任何法律约束力，龙泉街的农民随时可以将它推翻，宣布该协议无效。即便是开发商已经支付了土地补偿款，也无法改变《土地预征协议书》无效的现实。
另外，龙泉街13个村的村委会，未公开征地补偿方案和法律依据、未召开村民代表大会、未征得农民同意的情况下，无权出卖村集体的土地，无权和开发商签订《土地征用协议书》。村委会干部一般只有一二十个人，无权代表村集体组织的意见。只有召开村民代表大会，经过全体村民讨论得出的意见，才能代表村集体。
大白话：我的土地，你无权做主。
还有，在开发商未出示合法齐全的征地审批文件、未公开征地补偿方案和法律依据、隐瞒事实真相，欺骗村委会、欺骗农民所签订的协议，也都是无效的，农民有权随时推翻这样的协议。
还有，武汉光谷建设投资公司向龙泉街3个村的村干部送一套关南社区的还建房160平米，在龙泉街3个村已经成了公开的秘密。村干部知道、开面的开麻木的知道、很多老百姓也知道。村干部谈论这个事情的时候毫不回避，因为他们不知道这是违法的，属于“行贿受贿”；老百姓谈论这个事情，大多数评论认为，就是开发商收买村干部，为了以后好拆迁。
现在，武汉光谷建设投资公司不敢承认向村干部送房子，为什么该公司送了房子不敢承认？因为他们知道这是违法的，就是行贿受贿。
还有，听说龙泉乡现在的征地标准还是17000元/亩，流芳、豹澥拆迁户都被这个17000元/亩骗惨了，龙泉乡拆迁户有权拒绝签字。湖北省政府文件鄂政发[2014]12号规定，龙泉街（也称为流芳街）的征地补偿标准为48300元/亩。
武汉东湖开发区龙泉街的征地拆迁还没正式开始，开发商和村委会就开始违法违规、收买腐蚀了，为的就是欺骗、掠夺龙泉老百姓的土地，龙泉乡镇的父老乡亲要小心了，谨防上当受骗。
如果大家遇到拆迁问题，可随时拨打 15972107637 咨询了解最新征地拆迁政策法规、防骗技巧等。
也可以登录光谷揭露网 www.jieluwang.com 了解武汉市东湖开发区龙泉街（曾改名为流芳街）所辖“13村1委”（升华村、高峰村、新胡村、覃庙村、玉屏村、福利村、江王村、魏集村、营泉村、何桥村、二龙村、红旗村、王店村及龙泉社区在征地拆迁中应该适用哪些征地拆迁政策法规、征地拆迁补偿标准。
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