据领房的拆迁户反映，关南社区四期100平米的还建房，领房门钥匙，需要交：9680元。物业公司收取4380元：物业服务费1680元（1.4元/平米/月）、装修垃圾清运费500元、装修保证金2000元（20元/平米）；关南村村办公司——关南兆佳科贸有限公司搭车收取5300元：地基费3000元（30元/平米）、天然气报装费2300元。
其中，装修保证金2000元、地基费3000元（30元/平米）、天然气报装费2300元，这3项费用共计7300元，无收费法律依据。属于乱收费，任何业主都有权拒缴。
一、物业公司收取装修保证金2000元，无法律依据。
《物业管理条例》 第五十二条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
很明显，业主对于装修事宜，只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金的行为，属于乱收费，业主有权拒绝。
如果业主违法施工，破坏房屋结构，怎么办？
《物业管理条例》第四十五条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
依据《物业管理条例》第四十五条，物业公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门应当依法对违法装修行为予以制止或者依法处理。
《物业管理条例》中没有任何允许收取装修保证金的条款。
如果业主违法施工，破坏房屋结构，怎么办？
《物业管理条例》第四十五条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
依据《物业管理条例》第四十五条，物业公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门应当依法对违法装修行为予以制止或者依法处理。
《物业管理条例》中没有任何允许收取装修保证金的条款。
关南村村办公司——关南兆佳科贸有限公司违规搭车收取5300元：地基费3000元（30元/平米）、天然气报装费2300元。
二、关南村村办公司——兆佳公司搭车收取地基费3000元，无法律依据。
领房的拆迁户说，关南村村办公司——兆佳公司要向业主收取地基费3000元（30元/平米），这个真的令人难以相信。关南社区四期占用的土地，依据《东湖新技术开发区还建房项目建设分配管理办法》（武新管[2013]52号）http://www.wehdz.gov.cn/gk/fwcq/fwcq/61064.htm 第六条 还建房项目用地必须为国有建设用地。既然关南社区四期占用的土地已经征收、转化为国有建设用地了，这个地就是国家的，不是兆佳公司的土地，兆佳公司凭什么收取业主地基费？兆佳公司，请问这个地基的土地使用权属于你们吗？你们有《土地使用权证》吗？亮出来给大家看看。即使要交地基费，也应该由还建房建设单位——光投公司交。谁占地建房，谁出地基费。光投公司占地建房，理应由光投公司交地基钱，凭什么要业主交地基费？
关南村委会领取了钱李湾土地补偿费1995.9555万元，至今未分给钱李湾村民。甚至欺骗钱李湾村民说，钱李湾土地补偿费是1500万元，为什么少说495万元？茶棚湾土地补偿费，关南村委会领取了多少钱？新农村湾土地补偿费，关南村委会领取了多少钱？苏刘湾土地补偿费，关南村委会领取了多少钱？这些钱去哪里了？为什么不分给村民？是不是被挪用到工程项目里面下鸡蛋去了？下的鸡蛋归谁？至少应该把母鸡还给村民吧？
关南村委会不仅不把土地补偿费分给村民，现在倒好，反过来伸手向村民要地基费（土地钱），黑白颠倒了吧？为什么会有这样的村委会？这都是关南村村民太老实、太好欺负，把村委会给惯坏了。
钱李湾土地补偿费1995.9555万元，至今未分给钱李湾村民，跟钱李湾村民谎称只有1500万元。
三、关南村村办公司——关南兆佳科贸有限公司搭车收取天然气报装费2300元，无法律依据。
早在2001年，《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费 取消部分收费项目的通知》（计价格[2001]585号）：/a/chaiqianfagui/20010416_378.html 第三条规定，已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。
2002年6月1日开始执行的《财政部关于公布取消部分政府性基金项目的通知》（财综[2002]24号）：/a/chaiqianfagui/20020601_377.html 第一条，共公布取消了277项政府性基金项目，其中就包括第120项：天燃气初装费。第二条规定，对公布取消的政府性基金项目，公民、法人和其他社会组织有权拒缴。
2008年1月10日，【焦点访谈】不该收的供热管网费：/a/chaiqianfagui/20080110_379.html 报道山西省太谷县违规收取供热管网费。节目中指出，早在2001年，原国家计委和财政部就联合发布了《关于全面整顿住房建设收费 取消部分收费项目的通知》，明确取消了暖气集资费等47项涉及住房建设的行政事业性收费项目。焦点访谈还作了一个形象的比喻：难道坐火车的人，除了购买火车票以外，还得买下火车吗？
临近的湖口社区也是拆迁还建小区，没有收取天然气报装费。
四、如果业主不缴费，就不给房门钥匙，怎么办？
如果业主不缴费，就不给房门钥匙，业主可以依法上访，向各级信访部门投诉乱收费；也可以去法院起诉，依法维护自己的合法权益。
建议所有业主集体抵制乱收费，所有业主都不缴这3项费用，所有业主都拨打市长热线12345，举报乱收费。也可以通过网络向各级政府部门反映、向新闻媒体爆料。
横向比较：周边的佛祖岭社区、湖口社区的物业费只需要交1000多元（其中装修保证金500元可以退还）
武汉城市留言板：http://liuyan.cjn.cn/threads/post
人民网地方领导留言板（武汉市）：http://liuyan.people.com.cn/forum/list?fid=233
人民网地方领导留言板（湖北省）：http://liuyan.people.com.cn/forum/list?fid=28
武汉市市长信箱：http://61.183.175.130/sunxf/module/write/login.html
湖北省省长信箱：http://wsxf.hbzw.gov.cn:8001/trilink/jsp/outerIndex/outerIndex.jsp
武汉市阳光信访受理平台：http://61.183.175.130/sunxf/ext/index.htm
湖北省阳光信访大厅：http://www.xinfang.gov.cn/jsp/ygxfdt/szxx.jsp
中央纪委监察部举报网站：http://www.12388.gov.cn/
最高人民检察院举报中心：https://www.12309.gov.cn/
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