武汉光谷建设投资有限公司 www.ggjstz.com 单方拟定的《拆迁补偿协议书》是一份隐藏着巨大陷阱和骗局的“阴阳合同” 。
向北方、王建红的《拆迁补偿协议书》第五条明确约定：按标准①——武价房字【2002】75号计算过渡费，也就是以被拆房屋建筑面积250平米为基数，按照6元/月/平米计算；从第二年开始，按照超期过渡费标准计算，12元/月/平米；可是在实际补偿中，该公司并没有按照这个协议条款执行：该公司实际是按标准②——120元/人/月赔偿。
两种计算方法产生了巨大差价：
按武房价字[2002]75号文应该这样计算：
第1年：250平米×6元/月/平米×12个月=18000元；
第2年：250平米×12元/月/平米×12个月=36000元；
第3年：250平米×12元/月/平米×12个月=36000元；
250平米的房子，过渡费应该支付：90000元；
实际支付过渡费：一家3口人×120元/人/月×12个月×3年=12960元；
250平米的房子3年过渡期被克扣的过渡费为：90000元-12960元=77040元；
人民日报一篇文章：“光谷”重阳光拆迁求和谐(热点追踪)：http://finance.people.com.cn/GB/11695063.html 该文说，中国光谷（东湖开发区）2009年拆迁385万平米，2010年还将拆迁350万平 米，两年合计拆735万平米。
粗略估算 735万平方即可克扣22.6亿元过渡费：（7350000平米÷250平米）×77040元＝2264976000元＝22.6亿元。
人民日报一篇文章：“光谷”重阳光拆迁求和谐(热点追踪)：http://finance.people.com.cn/GB/11695063.html 该文说，中国光谷（东湖开发区）2009年拆迁385万平米，2010年还将拆迁350万平 米，两年合计拆735万平米。
粗略估算 735万平方即可克扣22.6亿元过渡费：（7350000平米÷250平米）×77040元＝2264976000元＝22.6亿元。
点击图片查看高清大图：向北方、王建红的《拆迁补偿协议书》正面
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关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知(2002)
武价房字[2002]75号
各区物价局，市规划国土局各分局，各建设单位：
根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，经研究，现将我市中心城区房屋搬迁补助费、临时安置补助费等标准制定如下：
一、房屋搬迁补助费
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，具体标准确定如下：
（一）拆迁住宅房屋按被拆除房屋的建筑面积计算，被拆除房屋在40平方米以下的，房屋搬迁补助费为300元，被拆除房屋面积每增加 20平方十（增加不到 20平方米的按 20平方米计算），房屋搬迁补助费增加 100元，但补偿最高不得超过600元。
（二）对住宅房屋实行货币安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准计算；实行产权调换需过渡安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准双倍计算。
（三）拆迁商业经营用房、生产用房及办公用房、其它用房，搬迁补助费及安装、停业等补偿费按《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40条规定执行。
二、临时安置补助费
实行产权调换需过渡安置的，在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处过渡的，拆迁人应当支付临时安置补助费，具体标准如下：
（一）拆迁住宅房屋，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米6元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米12元计算。
（二）拆迁商业经营用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米20元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米30元计算。
（三）拆迁生产用房、办公用房及其它用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米15元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米22元计算。
（四）拆迁个人租住的直管房屋住宅经批准改为商业经营门点的房屋，拆除人按实际经营的建筑面积给予被拆迁人一次性适当补偿，补偿标准为每平方米600元，但补偿总额最高不超过18000元。
三、被拆除房屋价格评估的收费标准，另行制定。
四、2002年3月1日起发放拆迁许可证并实施动迁的拆迁项目按以上标准执行。在此前已发放拆迁许可证并实施动迁的项目仍按武公房字〔1996］36号文件执行。
五、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区参照上述标准执行。周边城区结合当地实际自行确定标准，并报市物价、房屋拆迁管理部门备案。
关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知(2002)
武价房字[2002]75号
各区物价局，市规划国土局各分局，各建设单位：
根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，经研究，现将我市中心城区房屋搬迁补助费、临时安置补助费等标准制定如下：
一、房屋搬迁补助费
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，具体标准确定如下：
（一）拆迁住宅房屋按被拆除房屋的建筑面积计算，被拆除房屋在40平方米以下的，房屋搬迁补助费为300元，被拆除房屋面积每增加 20平方十（增加不到 20平方米的按 20平方米计算），房屋搬迁补助费增加 100元，但补偿最高不得超过600元。
（二）对住宅房屋实行货币安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准计算；实行产权调换需过渡安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准双倍计算。
（三）拆迁商业经营用房、生产用房及办公用房、其它用房，搬迁补助费及安装、停业等补偿费按《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40条规定执行。
二、临时安置补助费
实行产权调换需过渡安置的，在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处过渡的，拆迁人应当支付临时安置补助费，具体标准如下：
（一）拆迁住宅房屋，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米6元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米12元计算。
（二）拆迁商业经营用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米20元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米30元计算。
（三）拆迁生产用房、办公用房及其它用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米15元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米22元计算。
（四）拆迁个人租住的直管房屋住宅经批准改为商业经营门点的房屋，拆除人按实际经营的建筑面积给予被拆迁人一次性适当补偿，补偿标准为每平方米600元，但补偿总额最高不超过18000元。
三、被拆除房屋价格评估的收费标准，另行制定。
四、2002年3月1日起发放拆迁许可证并实施动迁的拆迁项目按以上标准执行。在此前已发放拆迁许可证并实施动迁的项目仍按武公房字〔1996］36号文件执行。
五、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区参照上述标准执行。周边城区结合当地实际自行确定标准，并报市物价、房屋拆迁管理部门备案。
二○○二年五月二十七日
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